Sonnenstrom für Büros und E-Autos: RaumFabrik Durlach startet erfolgreich ins Zeitalter von Mieterstrom und Smart Charging!

Durlach, 12.08.2025 – Auf dem modernen Gewerbecampus der RaumFabrik Durlach beliefert seit Jahresbeginn eine neue PV-Anlage die Mieter mit sauberem Solarstrom – und lädt überschüssige Energie dank intelligentem Smart Charging an über 80 Ladepunkten in E-Fahrzeuge. Das Ergebnis nach sieben Monaten: 140.000 kWh Sonnenstrom, 82 Tonnen CO₂-Einsparungen, 98 % Direktverbrauch. Ein zukunftsweisendes Modell für nachhaltige Energie und Mobilität in Gewerbequartieren.

Innovatives Energiekonzept mit Mieterstrom und Smart Charging schafft neue Standards für nachhaltige Gewerbequartiere

Die RaumFabrik Durlach setzt ein starkes Zeichen für die lokale Energiewende: Seit Anfang des Jahres versorgt eine neue Photovoltaikanlage auf den Dächern des Campus B Gewerbemieter direkt mit sauberem Sonnenstrom – und lädt gleichzeitig auf intelligente Weise die E-Fahrzeugflotte der rund 3.000 Mitarbeitenden vor Ort auf. Möglich wird dies durch eine smarte Mieterstromlösung in Kombination mit digitalem Energie- und Lademanagement.

Die Zahlen aus dem laufenden Betrieb unterstreichen den Erfolg eindrucksvoll:

• 140.000 kWh erzeugte Solarenergie (Januar–Juli)
• 82 Tonnen CO₂ vermieden – das entspricht den Emissionen von über 600.000 km mit einem durchschnittlichen Verbrenner
• 7.500 optimierte Ladevorgänge direkt auf dem RaumFabrik-Campus durchgeführt
• Durchschnittlich 33 % der Standzeit aktiv geladen – dadurch konnte das Laden gezielt verschoben werden, um Stromnetze zu entlasten und Kosten zu optimieren
• 20.000 kWh überschüssiger PV-Strom (15 % der PV-Erzeugung) gezielt in E-Fahrzeuge geleitet

Großflächiger Ausbau von Photovoltaik und Ladeinfrastruktur

Das Herzstück der Lösung ist die 215 kWp starke Photovoltaikanlage, bestehend aus fast 500 Modulen. Planung und Errichtung der Anlage übernahmen die Solarexpert*innen von Schoenergie. Anstelle der klassischen Einspeisung ins Stromnetz wird der erzeugte Solarstrom direkt an die Mieter auf dem Campus weitergegeben. Damit das funktioniert, wurde eine digitale Messinfrastruktur mit mehr als 50 Zählern vom Energiedienstleister Wattline installiert. Die intelligente Software von Solarize ermöglicht schließlich die exakte, viertelstundengenaue Abrechnung des Stromverbrauchs pro Einheit.

Gleichzeitig sorgt die Software von InnoCharge durch vorausschauende Optimierung und Steuerung der Ladevorgänge dafür, dass die lokale PV-Erzeugung und E-Mobilität intelligent miteinander verbunden werden. „Mit dieser Lösung versorgen wir unsere Mieter nicht nur mit preiswertem, sondern auch umweltfreundlichem Strom – direkt vor Ort erzeugt“, erklärt Dominik Mock, Geschäftsführer der RaumFabrik Durlach. „Gleichzeitig refinanzieren wir unsere Investitionen in die Photovoltaikanlage und verbessern die CO₂-Bilanz des gesamten Campus.“

Elektroautos laden intelligent mit Sonnenüberschuss

Besonders zukunftsweisend ist die Integration der Ladeinfrastruktur in das Quartiers-Energiemanagement. Insgesamt mehr als 80 Ladepunkte mit 11–22 kW Leistung, smart gesteuert von InnoCharge, sorgen dafür, dass die E-Fahrzeuge der Mieter mit überschüssigem Sonnenstrom geladen werden können. Die intelligente Optimierung der Ladezeiten vermeidet zusätzlich teure Lastspitzen und entlastet die Netzinfrastruktur auf verschiedenen Netzebenen, was nicht nur die Kosten senkt, sondern auch zur Netzstabilität im Quartier mit rund 1.500 Stellplätzen beiträgt.

„Die meisten Fahrzeuge stehen tagsüber deutlich länger am Arbeitsplatz als sie für den Ladevorgang benötigen. Genau das nutzen wir mit unserem Smart Charging, um die Ladevorgänge in Zeiten von PV-Überschüssen zu verschieben“, erklärt Dr. Manuel Lösch vom Projektpartner InnoCharge. Das entlastet nicht nur das Stromnetz, sondern steigert auch die Nutzung des erzeugten Stroms – aktuell liegt die Direktverbrauchsquote bei beeindruckenden 98 %. Zum Vergleich: Die durchschnittliche Eigenverbrauchsquote in Privathaushalten ohne Speichermöglichkeit liegt bei 30–40 %.

Ein Modell für die Zukunft

Mit diesem Schritt zeigt die RaumFabrik Durlach, wie moderne Gewerbestandorte nachhaltige Energieversorgung und smarte Mobilitätslösungen zusammenbringen können – wirtschaftlich, ökologisch und praxisnah. Noch mehr Leistung soll schon bald durch weitere PV-Module auf den Dächern des RaumFabrik-Campus geschaffen werden – darauf haben sich die Projektpartner*innen bereits geeinigt.

Die Projektpartner